کارگزار در مقابل نماینده در مقابل Realtor: تفاوت چیست؟

ما یک سرویس مقایسه مستقل و پشتیبانی از تبلیغات هستیم. هدف ما این است که با ارائه ابزارهای تعاملی و ماشین حساب های مالی ، انتشار محتوای اصلی و عینی ، به شما کمک کنیم تا تصمیمات مالی هوشمندانه تری بگیرید ، با این امکان را برای شما فراهم می کند که تحقیق را انجام دهید و اطلاعات را به صورت رایگان مقایسه کنید - تا بتوانید با اطمینان تصمیمات مالی بگیرید. Bankrate با صادرکنندگان مشارکت دارد ، از جمله ، اما محدود به آن ، American Express ، Bank of America ، Capital One ، Chase ، Citi و Discover نیست.

چگونه درآمد کسب می کنیم

پیشنهادهایی که در این سایت ظاهر می شود از شرکت هایی است که ما را جبران می کنند. این جبران خسارت ممکن است بر نحوه و مکان ظاهر شدن محصولات در این سایت تأثیر بگذارد ، از جمله ، به عنوان مثال ، نظمی که در آن ممکن است در دسته های لیست ظاهر شود ، مگر در مواردی که طبق قانون برای وام مسکن ما ، سهام خانه و سایر محصولات وام دهی منزل ممنوع است. اما این جبران خسارت بر اطلاعاتی که ما منتشر می کنیم یا بررسی هایی که در این سایت مشاهده می کنید تأثیر نمی گذارد. ما جهان شرکت ها یا پیشنهادات مالی را که ممکن است در دسترس شما باشد ، قرار نمی دهیم.

• این مقاله را در فیس بوک فیس بوک به اشتراک بگذارید
• این مقاله را در توییتر توییتر به اشتراک بگذارید
• این مقاله را در LinkedIn LinkedIn به اشتراک بگذارید
• این مقاله را از طریق ایمیل به اشتراک بگذارید

در این صفحه پرش به

در این صفحه

• نماینده املاک و مستغلات چیست؟
• کارگزار املاک و مستغلات چیست؟
• مسکن چیست؟
• با کدام یک باید کار کنید؟

prev next

4 دقیقه خواندن منتشر شده در 26 آوریل 2023 نوشته شده توسط TJ Porter نوشته شده توسط TJ Porter

TJ Porter با هشت سال تجربه نوشتن در مورد امور مالی ، نویسنده مشارکتی برای Bankrate است. TJ در مورد طیف وسیعی از موضوعات ، از نکات بودجه بندی گرفته تا بررسی حساب بانکی می نویسد.

ویرایش شده توسط میشل پتری ویرایش شده توسط میشل پتری

ویرایشگر ارشد املاک و مستغلات راست راست

میشل پری یک ویراستار ارشد Bankrate است که محتوای املاک و مستغلات سایت را رهبری می کند.

• با میشل پتری در LinkedIn LinkedIn ارتباط برقرار کنید
• از طریق ایمیل با میشل پتری تماس بگیرید

آرم بانکی

وعده بانکی

در Bankrate ما در تلاش هستیم تا به شما در تصمیم گیری های دقیق تر مالی کمک کنیم. در حالی که ما به یکپارچگی شدید تحریریه رعایت می کنیم ، این پست ممکن است حاوی منابع مربوط به محصولات شرکای ما باشد. در اینجا توضیحی در مورد نحوه کسب درآمد ارائه شده است.

آرم بانکی

وعده بانکی

Bankrate که در سال 1976 تأسیس شد ، سابقه طولانی در کمک به افراد در انتخابات مالی هوشمندانه دارد. ما این شهرت را بیش از چهار دهه با تغییر شکل دادن به روند تصمیم گیری مالی و اطمینان به مردم در مورد اقدامات بعدی حفظ کرده ایم.

Bankrate از یک سیاست تحریریه دقیق پیروی می کند ، بنابراین می توانید اعتماد کنید که ما در اولویت شما منافع شما را قرار می دهیم. تمام مطالب ما توسط متخصصان بسیار ماهر و متخصص ویرایش شده است و توسط کارشناسان موضوع ویرایش شده است ، که اطمینان حاصل می کنند هر آنچه را که ما منتشر می کنیم عینی ، دقیق و قابل اعتماد است.

خرید یا فروش خانه یکی از بزرگترین تصمیمات مالی است که یک فرد تا کنون می گیرد. خبرنگاران و ویراستاران املاک و مستغلات ما بر آموزش مصرف کنندگان در مورد این معامله در حال تغییر زندگی و نحوه حرکت در بازار مسکن پیچیده و در حال تغییر تمرکز دارند. از پیدا کردن یک عامل تا بسته شدن و فراتر از آن ، هدف ما این است که به شما کمک کنیم احساس اطمینان داشته باشید که بهترین و باهوش ترین ، معامله املاک و مستغلات را ممکن می کنید.

آرم بانکی

صداقت تحریریه

Bankrate از یک سیاست تحریریه دقیق پیروی می کند ، بنابراین می توانید اعتماد کنید که ما در اولویت شما منافع شما را قرار می دهیم. ویراستاران و خبرنگاران برنده جایزه ما محتوای صادقانه و دقیقی را ایجاد می کنند تا به شما در تصمیم گیری های مالی مناسب کمک کنند.

اصول اساسی

ما برای اعتماد شما ارزش قائل هستیم. مأموریت ما این است که اطلاعات دقیق و بی طرفانه خوانندگان را در اختیار خوانندگان قرار دهیم و ما استانداردهای سرمقاله ای را برای اطمینان از این اتفاق در اختیار داریم. ویراستاران و خبرنگاران ما برای اطمینان از دقیق بودن اطلاعاتی که می خوانید ، محتوای ویراستاری را کاملاً بررسی می کنند. ما فایروال را بین تبلیغ کنندگان و تیم تحریریه خود حفظ می کنیم. تیم تحریریه ما جبران مستقیم تبلیغ کنندگان ما را دریافت نمی کند.

استقلال تحریریه

تیم تحریریه Bankrate به نمایندگی از شما - خواننده می نویسد. هدف ما این است که بهترین توصیه را برای کمک به شما در تصمیم گیری های مالی شخصی هوشمندانه ارائه دهیم. ما از دستورالعمل های دقیق پیروی می کنیم تا اطمینان حاصل کنیم که محتوای سرمقاله ما تحت تأثیر تبلیغ کنندگان قرار نمی گیرد. تیم تحریریه ما هیچ جبران مستقیم از تبلیغ کنندگان دریافت نمی کند ، و محتوای ما برای اطمینان از صحت کاملاً بررسی شده است. بنابراین ، چه در حال خواندن مقاله یا یک بررسی باشید ، می توانید به این که اطلاعات معتبر و قابل اعتماد دریافت می کنید ، اعتماد کنید.

آرم بانکی

چگونه درآمد کسب می کنیم

شما سوالات پول داریدBankrate پاسخ دارد. کارشناسان ما بیش از چهار دهه به شما در تسلط بر پول خود کمک می کنند. ما به طور مداوم در تلاش هستیم تا توصیه ها و ابزارهای تخصصی لازم برای موفقیت در طول سفر مالی زندگی را در اختیار مصرف کنندگان قرار دهیم.

Bankrate از یک سیاست تحریریه دقیق پیروی می کند ، بنابراین می توانید اعتماد کنید که محتوای ما صادقانه و دقیق است. ویراستاران و خبرنگاران برنده جایزه ما محتوای صادقانه و دقیقی را ایجاد می کنند تا به شما در تصمیم گیری های مالی مناسب کمک کنند. محتوای ایجاد شده توسط کارمندان تحریریه ما عینی ، واقعی و تحت تأثیر تبلیغ کنندگان ما نیست.

ما در مورد چگونگی ارائه محتوای با کیفیت ، نرخ رقابتی و ابزارهای مفید برای شما با توضیح نحوه کسب درآمد ، شفاف هستیم.

BankRate. com یک ناشر مستقل و با پشتیبانی از تبلیغات و سرویس مقایسه است. ما در ازای قرار دادن محصولات حامی مالی و خدمات ، یا با کلیک بر روی برخی از پیوندهای ارسال شده در سایت ما ، جبران می شویم. بنابراین ، این جبران خسارت ممکن است تأثیر بگذارد که چگونه ، از کجا و در چه سفارش محصولات در دسته بندی های لیست ظاهر می شوند ، مگر در مواردی که طبق قانون برای وام مسکن ، حقوق صاحبان خانه و سایر محصولات وام دهی به ما ممنوع است. عوامل دیگر ، مانند قوانین وب سایت اختصاصی خود ما و اینکه آیا محصولی در منطقه شما ارائه می شود یا در محدوده نمره اعتباری خود انتخاب شده نیز می تواند بر نحوه و مکان ظاهر شدن محصولات در این سایت تأثیر بگذارد. در حالی که ما در تلاش هستیم تا پیشنهادات گسترده ای را ارائه دهیم ، Bankrate اطلاعات مربوط به هر محصول یا خدمات مالی یا اعتبار را شامل نمی شود.

خرید یا فروش خانه شامل پول زیادی است ، بنابراین داشتن حرفه ای مناسب املاک و مستغلات برای راهنمایی شما در این زمینه می تواند تفاوت بزرگی ایجاد کند. اما انواع مختلفی از املاک و مستغلات در آنجا وجود دارد - از کجا می دانید به کدام نوع نیاز دارید؟

به عنوان مثال ، نمایندگان و کارگزاران املاک و مستغلات هر دو متخصص مجوز هستند که می توانند به شما در خرید یا فروش ملک کمک کنند. تبدیل شدن به یک نماینده شامل آموزش قبل از مجوز و امتحان مجوز کتبی است. کارگزاران درگیر آموزش های اضافی ، بالاتر و فراتر از آنچه برای تبدیل شدن به یک نماینده دارای مجوز املاک و مستغلات است ، باید امتحان مجوز کارگزار را تصویب کنند. در اینجا بیشتر در مورد تفاوت های یک کارگزار و یک نماینده - از جمله نحوه قرار گرفتن در Realtors در اینجا وجود دارد.

غذای اصلی

• یک نماینده یک طرفدار املاک و مستغلات است که برای کمک به مشتریان برای خرید یا فروش ملک مجوز دارد.
• کارگزاران همچنین دارای مجوزهای دارای مجوز در املاک و مستغلات هستند - کسب مجوز کارگزار به طور معمول سختگیرانه تر است و دارندگان را قادر می سازد معاملات کارگزاری را انجام دهند. بسیاری از کارگزاران نیز دارای مجوز هستند.
• Realtor نامی است که به مأمورین یا کارگزاران داده می شود که عضو انجمن ملی Realtors نیز هستند.

نماینده املاک و مستغلات چیست؟

نمایندگان املاک و مستغلات دارای مجوز فروش هستند که به مشتریان خود کمک می کنند خانه ها را خریداری یا بفروشند. یک نماینده باید تحت یک کارگزار املاک و مستغلات کار کند و به طور معمول از طریق کمیسیون های مشترک با آن کارگزار جبران می شود.(برخی از عوامل ممکن است به جای یک مدل مبتنی بر کمیسیون ، روی یک مدل Flat Feen کار کنند.)

دو نوع اصلی از نمایندگان املاک و مستغلات وجود دارد:

• نماینده خریدار: نماینده خریدار به افرادی که می خواهند خانه خریداری کنند کمک می کند. این به معنای کمک به خریداران در یافتن خانه های مناسب در منطقه مورد نظر خود ، گشت و گذار در خانه با آنها و کمک به آنها در تهیه و ارسال پیشنهادات برای خرید خانه است.
• نماینده لیست: در مقابل ، یک نماینده لیست ، همچنین به عنوان نماینده فروشنده نیز خوانده می شود ، به افرادی که می خواهند خانه خود را بفروشند ، کمک می کند. این به معنای قیمت گذاری مناسب خانه برای بازار است. لیست خانه در MLS محلی ، یک پایگاه داده از خانه های فروش. بازاریابی آن را به خریداران بالقوه ، از جمله خانه های صحنه و باز. و کمک به صاحبان خانه در مذاکره در مورد پیشنهادات.

قبل از اینکه بتوانند کار را شروع کنند ، نمایندگان املاک و مستغلات باید کلاس شرکت کنند و در ایالت که قصد کار در آن را دارند ، امتحان صدور مجوز را پشت سر بگذارند. جفری هیکس ، کارگزار همکار با Apollo Associates Realty در آتلانتا و رئیس جمهور گذشته انجمن ملی کارگزاران املاک و مستغلات می گوید.

کارگزار املاک و مستغلات چیست؟

کارگزاران املاک و مستغلات کارگزاری املاک و مستغلات (که گاهی اوقات آژانس ها نامیده می شوند) را اداره می کنند و مدیریت می کنند. این شرکت ها با یک شرکت عنوان و دیگران برای تسهیل معاملات املاک و مستغلات و مدیریت نمایندگان املاک و مستغلات کار می کنند. مانند نمایندگان املاک و مستغلات ، کارگزاران باید کلاس شرکت کنند و امتحان کنند تا مجوز شوند. به طور معمول ، آزمون کارگزار سخت تر از جلسه برای نمایندگان است و شامل دوره های اضافی است. بسیاری از کارگزاران نیز مأمور دارای مجوز هستند ، اما همه آنها نیستند.

چند نوع مختلف از کارگزاران املاک و مستغلات وجود دارد. در اینجا برخی از عناوین مشترک ، و منظور آنها چیست:

• همکار کارگزار: همکاران کارگزار به طور معمول به عنوان نمایندگان املاک و مستغلات فعالیت می کنند ، اما همچنین آموزش و مجوز برای کارگزار یک معامله املاک و مستغلات دارند. این اغلب اولین قدم است که نمایندگان املاک و مستغلات به سمت پیشرفت حرفه خود می روند ، زیرا کارگزاری معاملات خود می تواند کمیسیون های آنها را افزایش دهد.
• کارگزار تعیین شده: کارگزاران تعیین شده به طور معمول شرکت های املاک و مستغلات را اداره می کنند یا مدیریت می کنند. آنها نمایندگان املاک و مستغلات را استخدام می کنند تا با مشتریان برای خرید و فروش ملک همکاری کنند و به نمایندگان خود کمک می کنند تا مشکلات مشتری را حل کنند. آنها همچنین ممکن است برای آموزش مهارت های نمایندگان خود که می تواند به آنها در فروش بیشتر کمک کند ، مواد آموزشی را توسعه داده و ارائه دهند.
• کارگزار رکورد: مسئولیت های کارگزاران رکورد می تواند از ایالت به ایالت دیگر متفاوت باشد ، اما به طور معمول آنها بر فعالیتهای انجام شده به نمایندگی از شرکت توسط نمایندگان آن و سایر کارمندان (مانند کارمندان دفتر) نظارت می کنند. این شامل اطمینان از اینكه همه كارمندان مطابق قانون املاک و مستغلات ، نگه داشتن سوابق دقیق ، مدیریت حسابهای اعتماد و سپردن ، بررسی مدارک و توزیع کمیسیون ها هستند.
• مدیریت کارگزار: مدیریت کارگزاران ، مانند کارگزاران رکورد ، نظارت بر فعالیت های روزانه یک شرکت املاک و مستغلات. آنها غالباً نمایندگان املاک و مستغلات را آموزش داده و مربی می کنند و بر بازاریابی و لیست خانه ها نظارت می کنند. مدیریت کارگزاران همچنین به رعایت حقوقی توجه می کنند ، و اطمینان حاصل می کنند که تعامل و معاملات مشتری به درستی مستند شده است و این شرکت از کلیه قوانین مربوطه در مورد ایالتی پیروی می کند.

مسکن چیست؟

مسکن می تواند یک عامل یا یک کارگزار (یا هر دو) باشد. Realtor یک اصطلاح تجاری است - از این رو سرمایه گذاری - برای نمایندگان املاک و مستغلات یا کارگزاران که عضو انجمن ملی Realtors (NAR) ، یک سازمان تجارت صنعت هستند. همه مسکن مأمور یا کارگزاران هستند ، اما همه نمایندگان یا کارگزاران مسکن نیستند - که باید به عنوان یک ملکی خوانده شوند ، شما باید عضو NAR باشید.

به عنوان اعضای گروه تجارت ، Realtors موافقت می کند که کد اخلاق NAR را دنبال کنند. این بدان معنا نیست که کارگزاران و نمایندگانی که در خارج از NAR کار می کنند غیر اخلاقی هستند. هر نماینده و کارگزار دارای مجوز باید از استانداردهای ایالتی پیروی کند. همه مأمورین دارای مجوز و کارگزاران متخصصان واجد شرایط هستند ، خواه مسکن باشند یا نه.

با کدام یک باید کار کنید؟

یک کارگزار املاک و مستغلات ، یک نماینده املاک و مستغلات و یک ملکی می توانند خدمات بسیار حرفه ای ارائه دهند ، بنابراین تصمیم شما ممکن است به انواع خدمات مورد نیاز شما و میزان تجربه مورد نظر شما کاهش یابد. به طور کلی ، اگر در حال خرید یا فروش خانه هستید ، با یک نماینده املاک و مستغلات یا کارگزار کارگزار (که ممکن است مسکن باشد یا نباشد) کار خواهید کرد.

با این حال فرضیه هایی در مورد تجربه انجام ندهید. برخی از نمایندگان ممکن است سالها در بازی داشته باشند اما تصمیم گرفتند که کارگزار شوید. به همین ترتیب ، برخی از کارگزاران ممکن است فقط دو سال در زیر کمربند خود داشته باشند. هنگام تصمیم گیری با چه کسی با چه کسی کار می کند ، می تواند عاقلانه باشد که از مشتری های گذشته استفاده کنید تا سابقه آهنگ خود را ارزیابی کنند. آنچه به این نتیجه می رسد این است که شما با بهترین کلیک می کنید: قبل از تصمیم گیری در مورد اینکه با چه کسی کار کنید ، با چندین نامزد مصاحبه کنید.

• این مقاله را در فیس بوک فیس بوک به اشتراک بگذارید
• این مقاله را در توییتر توییتر به اشتراک بگذارید
• این مقاله را در LinkedIn LinkedIn به اشتراک بگذارید
• این مقاله را از طریق ایمیل به اشتراک بگذارید