مزایا و مضرات سرمایه گذاری در املاک

برای هر سرمایه گذاری جوانب مثبت و منفی وجود دارد و فقط یک متخصص مالی می تواند توصیه کند که چه چیزی برای شما مناسب است. اگر به دنبال اطلاعات کلی هستید ، ما برخی از مزایا و خطرات مرتبط با سرمایه گذاری در املاک را بیان کرده ایم.

مزایای بالقوه داشتن یک ملک سرمایه گذاری

درآمد اجاره

اگر درآمد اجاره ای که از یک ملک سرمایه گذاری ایجاد می کنید ، تمام هزینه های شما ، از جمله بازپرداخت وام ، نگهداری و مدیریت املاک را در بر می گیرد ، می توان این ملک را "مثبت" کرد.

برای برخی از سرمایه گذاران املاک ، یک ملک مثبت یکی از مؤلفه های سبد سرمایه گذاری کلی آنها است و به آنها در تولید درآمد کمک می کند. یک حسابدار یا سایر متخصصان مالی می تواند به شما در درک مزایای بالقوه و پیامدهای مالیاتی درآمد اجاره کمک کند.

فرصتی برای کسر مالیات

اگر درآمد اجاره هزینه های یک ملک سرمایه گذاری را پوشش ندهد ، می تواند "منفی" باشد. همانطور که در بالا گفته شد ، یک حسابدار یا سایر متخصصان مالی می توانند به شما در درک مزایای مالیاتی بالقوه سرمایه گذاری دارایی "منفی" و اینکه آیا این برای شما مرتبط است ، کمک کند.

خطرات باید هنگام سرمایه گذاری در املاک در نظر بگیرند

نرخ بهره بالاتر می تواند به معنای هزینه های بالاتر باشد

وام گیرندگان با وام دارایی با نرخ متغیر می توانند در صورت افزایش نرخ بهره ، بازپرداخت وام بالاتری را بپردازند. کار با یک مشاور سرمایه گذاری برای "تست استرس" هرگونه سرمایه گذاری در املاک مهم است تا به شما کمک کند تا در طیف وسیعی از شرایط برای شما مناسب باشد.

زمان و هزینه های نگهداری و مدیریت املاک

سرمایه گذاری در املاک می تواند وقت گیر باشد ، به خصوص در مورد یافتن مستاجران و نگه داشتن ملک در شرایط مناسب. برخی از سرمایه گذاران املاک ممکن است ترجیح دهند یک مدیر حرفه ای را استخدام کنند ، که به طور کلی درصدی از درآمد اجاره شما را می گیرد.

هزینه های ورودی بالا

صرفه جویی در هزینه کافی برای ورود به بازار ملک ممکن است زمان لازم باشد. علاوه بر انباشت سپرده در وام دارایی سرمایه گذاری ، ممکن است لازم باشد در نظر بگیرید:

• تمبر مالیاتی
• هزینه های بازرسی
• هزینه های نوسازی

برای اطلاعات بیشتر ، مقاله ما را در مورد هزینه های سرمایه گذاری ملک بخوانید.

با یک متخصص وام در خانه صحبت کنید

اگر قصد خرید یک ملک سرمایه گذاری را دارید ، با یک متخصص در Suncorp Bank صحبت کنید. کارشناسان وام خانه ما می توانند به سؤالات وام شما پاسخ دهند و در هر مرحله از راه با شما همکاری کنند.

• سرمایه گذاری در املاک اجاره: اجاره دهنده ها چه می خواهند؟
• دنده منفی توضیح داده شد
• استراتژی های سرمایه گذاری املاک: کدام یک برای شما مناسب است؟

وام های خانگی توسط Suncorp-Metway Ltd Ltd ABN 66 010 831 722 AFSL No. 229882 مجوز اعتبار استرالیا 229882 ("بانک Suncorp") فقط به متقاضیان تأیید شده ارائه شده است. لطفاً قبل از تصمیم گیری در مورد هرگونه محصولات بانکی Suncorp ، سند اطلاعات مربوط به محصول ، وام و هزینه وام و هزینه و بسته خانه به علاوه شرایط و ضوابط را بخوانید. هزینه ها ، هزینه ها ، شرایط و ضوابط اعمال می شود و در صورت درخواست یا ما در دسترس استصفحه اسناد و فرم اطلاعات محصول.

این اطلاعات در نظر گرفته شده است که فقط از یک ماهیت کلی برخوردار باشد و هرگونه توصیه ای بدون در نظر گرفتن اهداف خاص ، موقعیت های مالی یا نیازهای شما تهیه شده است ، بنابراین باید در نظر بگیرید که آیا قبل از انجام آن برای شما مناسب است. ما هیچ مسئولیت قانونی را برای هرگونه ضرر ناشی از اتکا به آن قبول نمی کنیم - لطفاً سوالات خود را انجام دهید.

پیوندهای و محصولات مرتبط

حسابگر ظرفیت وام گرفتن

درک قیمت گذاری

24/04/2023

وظیفه تمبر در خانه ای در کوئینزلند چقدر است؟

24/04/2023

وام های ثابت و متغیر چگونه کار می کنند؟

24/04/2023

درک دوره های بازپرداخت وام خانه

21/02/2023 ساندوپ

• وارد شوید یا مدیریت کنید
• بانکداری اینترنتی
• Suncorp من
• فراری
• تجارت سهم
• خدمات آنلاین سلامتی

• کمک و پشتیبانی
• با ما تماس بگیرید
• ادعا کردن
• یک شاخه یا دستگاه خودپرداز پیدا کنید
• دشواری مالی
• روابط و شکایات مشتری

• پیوندهای مفید
• اسناد محصول
• برنامه Suncorp
• اخبار و رسانه ها
• درباره ما

محصولات و خدمات از جمله وام های بانکی و خانه ، فوق مالی و بیمه توسط اشخاص مختلف گروه Suncorp ارائه می شود. Suncorp Bank (Suncorp-Metway Ltd Ltd ABN 66 010 831 722) فقط در قبال محصولات یا خدمات وام بانکی و وام مسکن که ارائه می دهد و نه محصولات و خدمات سایر شرکت ها در گروه Suncorp است.

محصولات بانکی و وام خانه توسط Suncorp-Metway Ltd ("بانک Suncorp") ABN 66 010 831 722 AFSL شماره 229882 مجوز اعتبار استرالیا 229882.اسناد اطلاعاتی محصول و شرایط و ضوابطقبل از باز کردن حسابهزینه ها ، هزینه ها ، شرایط و ضوابط اعمال می شود و در صورت درخواست در دسترس است.

هرگونه توصیه ای بدون در نظر گرفتن اهداف خاص ، وضعیت مالی یا نیازهای شما تهیه شده است ، بنابراین باید در نظر بگیرید که آیا قبل از انجام آن برای شما مناسب است یا خیر. لطفاً قبل از درخواست هر محصول بانکی Suncorp ، سند اطلاعات مربوط به محصول و/یا شرایط و ضوابط را بخوانید. تعیین بازار هدف ("TMDS") نیز موجود است. کپی TMD های تاریخی برای محصولات کارت اعتباری را می توان با تماس با شماره 13 11 55 بدست آورد.

بیمه هرگونه مشاوره بدون در نظر گرفتن اهداف خاص ، وضعیت مالی یا نیازهای شما تهیه شده است ، بنابراین باید در نظر بگیرید که آیا قبل از انجام آن برای شما مناسب است یا خیر. لطفاً قبل از تصمیم گیری در مورد این محصول ، بیانیه افشای محصول مربوطه را بخوانید. تعیین بازار هدف نیز موجود است.

بیمه عمومی بیمه عمومی (از جمله ساختمان خانه ، محتویات خانه ، صاحبخانه ، اقشار ، اتومبیل ، CTP ، موتور سیکلت ، کاروان ، موتورخانه ، بیمه قایق ، بیمه تجارت و بیمه وکلا) توسط AAI Limited ABN 48 005 297 807 معاملات به عنوان بیمه Suncorp صادر می شود.

بیمه عمر Life Suncorp محصولات بیمه عمر Suncorp ، به غیر از برخی شرایط ، سود افزونگی ، توسط Tal Life Limited ABN 70 050 109 450 AFSL 237848 (TAL LIFE) صادر می شود که بخشی از زندگی Tal Dai-ichi Australia Pty Limited ABN 97 150 است070 483 گروه از شرکت ها (TAL). شرکت های TAL بخشی از گروه Suncorp نیستند. Tal Life از مارک Suncorp تحت مجوز گروه Suncorp استفاده می کند. سود افزونگی ارائه شده در تاریخ 31 مارس 2020 توسط AAI Limited ABN 48 005 297 807 AFSL 230859 (AAI) که بخشی از گروه Suncorp است صادر شد. سیاست های جدید مزایای افزونگی و تجدید ارائه شده از اول آوریل 2020 توسط Tal Life صادر می شود. نهادهای مختلف TAL و گروه شرکت های Suncorp مسئولیتی در قبال محصولات و خدمات ارائه شده توسط دیگری ندارند.

هرگونه مشاوره در این صفحه در رابطه با محصولات زندگی از نظر ماهیت کلی است و توسط Platform Ventures Pty Ltd ABN 35 626 745 177 AFS نماینده شماره 001266101 (PV) ارائه شده است. PV بخشی از گروه Suncorp و نماینده مجاز TAL Direct Pty Limited ABN 39 084 666 017 AFSL 243260 (TAL Direct) است. مشاوره کلی نیازهای فردی ، اهداف یا وضعیت مالی شما را در نظر نمی گیرد. قبل از تصمیم به خرید یا ادامه دادن یک محصول زندگی ، باید مربوط به آن را بخوانیدبیانیه افشای محصولبشردرتعیین بازار هدف (TMD)برای محصول نیز موجود است.

Tal Life مفتخر است که کد بیمه عمر (کد) را اتخاذ کرده است. این کد به طور داوطلبانه توسط صنعت بیمه زندگی از طریق شورای خدمات مالی برای ترویج استانداردهای بالای خدمات به مصرف کنندگان ، ارائه معیار سازگاری در صنعت و ایجاد چارچوبی برای رفتار و مسئولیت های حرفه ای تهیه شده است.

بیمه درمانی Suncorp بیمه درمانی Suncorp توسط NIB Health Funds Limited ABN 83 000 124 381 (NIB) یک بیمه گذار بهداشت خصوصی ثبت شده صادر می شود و توسط Platform Coventures Pty Ltd ABN 82 626 829 623 (PC) ، یک شرکت گروه Suncorp به بازار عرضه می شود. PC یک نماینده مجاز NIB است و کمیسیون را از NIB دریافت می کند. قبل از خرید این بیمه ، جزوه خط مشی را بخوانید.

بیمه مسافرتی صادر شده توسط AAI Limited ABN 48 005 297 807 تجارت به عنوان بیمه Vero.

محصولات فوق العاده Suncorp Super توسط SPSL Limited ABN 61 063 427 958 AFSL 237905 RSE Number Number L0002059 (معتمد) ، متولی برای SPSL Master Trust ABN 98 350 952 022 ، RSE ثبت نام شماره R10566655 (صندوق) صادر می شود. معتمد کاملاً متعلق به LGIASUPER Trustee به عنوان متولی LGIASUPER (LGIASUPER) است و بخشی از گروه Suncorp نیست. متولی از مارک "Suncorp" تحت مجوز استفاده می کند. محصولات فوق العاده Suncorp سپرده های بانکی یا بدهی های بانکی نیستند و در معرض ریسک سرمایه گذاری هستند ، از جمله از دست دادن بهره و سرمایه گذاری اصلی. تعهدات متولی توسط هیچ شرکتی در گروه Suncorp یا گروه LGIASUPER تضمین نمی شود ، و هیچ یک از گروه ها عملکرد محصولات فوق العاده Suncorp را تضمین نمی کنند. این فقط مشاوره کلی است و اهداف شخصی ، وضعیت مالی یا نیازهای شما را در نظر نمی گیرد. قبل از انجام هرگونه مشاوره در این سند ، باید مناسب بودن توصیه به اهداف شخصی ، وضعیت مالی و نیازهای خود را در نظر بگیرید. قبل از تصمیم گیری در مورد به دست آوردن یک حساب Super Product Suncorp ، از جمله تصمیم به پوشش بیمه ، باید افشای فوق العاده Suncorp را بخوانید و در نظر بگیریداسناد، از جمله بیانیه افشای محصول و راهنمای محصول ، موجود در suncorp. com. au/super ، و با مشاور مالی خود صحبت کنید.

پوشش بیمه ای که از طریق Suncorp Super Products ارائه می شود توسط بیمه گران که جزئی از گروه Suncorp یا گروه LGIASUPER نیستند ارائه می شود. لطفاً برای اطلاعات بیشتر به افشای اطلاعات مراجعه کنید.

کوکی و خط مشی داده ما از کوکی ها و سایر فن آوری های مرتبط برای بهبود و تنظیم تجربه وب سایت شما استفاده می کنیم. خط مشی کوکی و داده ما را ببینید. این خط مشی اطلاعاتی در مورد نحوه جمع آوری و استفاده از داده های مربوط به فعالیت آنلاین شما و چگونگی انتخاب ناشناس ماندن را ارائه می دهد.