بازار املاک و مستغلات مسکونی آفریقای جنوبی - رشد ، روندها ، تأثیر COVI D-19 و پیش بینی (2023 - 2028)

بازار املاک و مستغلات مسکونی آفریقای جنوبی براساس نوع (ویلا و خانه های فرود آمده ، آپارتمان ها و آپارتمان ها) و توسط شهر (یوهانسبورگ ، کیپ تاون ، دوربان ، بندر الیزابت ، بلومفونتین ، پرتوریا و بقیه آفریقای جنوبی) تقسیم می شود. این گزارش اندازه بازار و پیش بینی های موجود در ارزش ها (میلیارد دلار) را برای همه بخش های فوق ارائه می دهد.

اکنون نمونه رایگان را بارگیری کنید فهرست محتویات نمونه بارگیری

اندازه بازار املاک و مستغلات مسکونی آفریقای جنوبی

بازیکنان اصلی

*سلب مسئولیت: بازیکنان اصلی که به ترتیب خاصی طبقه بندی نشده اند

به گزارشی نیاز دارید که بیانگر چگونگی تأثیر Covid-19 بر این بازار و رشد آن باشد؟

بارگیری نمونه رایگان

تجزیه و تحلیل بازار املاک و مستغلات مسکونی آفریقای جنوبی

اندازه بازار املاک و مستغلات مسکونی آفریقای جنوبی در سال جاری 16. 54 میلیارد دلار است و پیش بینی می شود در دوره پیش بینی CAGR بیش از 10 ٪ را ثبت کند. با وجود عدم قطعیت های اطراف Covid-19 و قفل های بعدی ، بازار املاک مسکونی به یکی از بخش های قوی تر آفریقای جنوبی تبدیل شده است.

• جمعیت شناسی این کشور نشان می دهد که 15. 6 میلیون آفریقای جنوبی 20 تا 34 ساله هستند. با فرصت های اقتصادی مناسب ، بسیاری از خریداران بار اول وارد بازار می شوند. دیگران که در حال حاضر خانه ای دارند ، پتانسیل املاک را برای ایجاد ثروت کشف می کنند. خبر خوب برای سرمایه گذاران جدید این است که نرخ بهره مطلوب است و رشد فعلی اجاره آهسته احتمالاً با گذشت زمان بهبود می یابد. عوامل مختلفی باعث شده است که بازار مسکن مانند نرخ کم بهره ، افزایش روند کار از خانه و جذابیت فضای بیشتر در صورت قفل شدن از جمله آنها باشد.
• بهبودی آهسته در بازار کار ، همراه با افزایش نرخ بهره ، یک محیط میان مدت کمتری را برای فعالیت های خرید در خانه نشان می دهد. با این حال ، در صورت پایدار بودن ، تغییرات مداوم در نیازهای مسکن ، که از مالکیت خانه حمایت کرده اند ، می توانند تأثیر را کاهش دهند. املاک و مستغلات مسکونی در آفریقای جنوبی بسته به موقعیت مکانی می تواند به طور متوسط 1. 6 میلیون رند آفریقای جنوبی هزینه داشته باشد. یکی از سه شهر پایتخت آفریقای جنوبی و دومین کلانشهر بزرگ کشور پس از ژوهانسبورگ ، کیپ تاون در استان کیپ غربی واقع شده است.
• حتی اگر قیمت مسکن در ژوهانسبورگ کاهش یابد ، آنها هنوز بالاتر از آستانه رند یک میلیون رند آفریقای جنوبی بودند. حتی اگر هزینه های آن براساس موقعیت مکانی و نوع املاک بسیار متفاوت باشد ، اکثر معاملات املاک مسکونی بیش از 1. 2 میلیون رند آفریقای جنوبی هزینه دارد. این کمی بیشتر از آنچه برای وام های وام مسکن به خریداران بار اول معمولی بود ، بود. از نظر بازار اجاره ، Mpumalanga بیشترین رشد در اجاره را مشاهده کرد ، اما کیپ غربی بالاترین اجاره را دید.

تقسیم صنعت املاک و مستغلات مسکونی آفریقای جنوبی

املاک و مستغلات مسکونی منطقه ای است که برای زندگی مردم ایجاد شده است. همانطور که توسط احکام منطقه بندی محلی تعریف شده است ، املاک و مستغلات مسکونی برای اهداف تجاری یا صنعتی قابل استفاده نیست. تجزیه و تحلیل کامل پیش زمینه از بازار املاک و مستغلات مسکونی آفریقای جنوبی ، از جمله ارزیابی اقتصاد و سهم بخش ها در اقتصاد ، نمای کلی بازار ، تخمین اندازه بازار برای بخش های کلیدی و روندهای نوظهور در بخش های بازار ، پویایی بازار و جغرافیاییروند و تأثیر COVID-19 در گزارش گنجانده شده است.

بازار املاک و مستغلات مسکونی آفریقای جنوبی براساس نوع (ویلا و خانه های فرود آمده ، آپارتمان ها و آپارتمان ها) و توسط شهر (یوهانسبورگ ، کیپ تاون ، دوربان ، بندر الیزابت ، بلومفونتین ، پرتوریا و بقیه آفریقای جنوبی) تقسیم می شود. این گزارش اندازه بازار و پیش بینی های موجود در ارزش ها (میلیارد دلار) را برای همه بخش های فوق ارائه می دهد.

دامنه گزارش می تواند طبق نیازهای شما سفارشی شود. اینجا کلیک کنید.

روند بازار املاک و مستغلات مسکونی آفریقای جنوبی

این بخش روندهای اصلی بازار را شکل می دهد که بازار املاک و مستغلات مسکونی آفریقای جنوبی را با توجه به کارشناسان تحقیقاتی ما شکل می دهد:

افزایش تقاضا برای عنوان مقطعی که در آفریقای جنوبی زندگی می کند

خرید خانه های آزاد توسط آفریقای جنوبی به طور پیوسته در حال کاهش است و خریداران به جای آن تصمیم می گیرند عنوان بخش و خانه های املاک را انتخاب کنند. افزایش امنیت ، قیمت مناسب و شیوه زندگی عمومی جنبه های جذاب هنگام در نظر گرفتن خصوصیات عنوان مقطعی است. واحد عنوان بخش یک ملک با سهم جدا نشده از دارایی مشترک است. این واحدها به خانه های شهری ، آپارتمان یا آپارتمان و خانه های دوتایی گفته می شود. خرید املاک و مستغلات با رشد خاصیت عنوان بخش حداکثر تا 5 ٪ ثابت ماند.

یک مطالعه موردی جذاب برای بازار عنوان بخش ، ظهور Midrand ، یکی از مراکز رشد سریع در کشور است. در حالی که جمعیت Midrand از سال 2000 افزایش یافته است ، طبق گفته شرکت تجزیه و تحلیل املاک مسکونی Lightstone ، این منطقه 550 ٪ افزایش قابل توجهی در تعداد خانه های عنوان مقطعی را تجربه کرده است. این نشان می دهد که این نوع مالکیت املاک چقدر گسترده شده است. علاوه بر این ، بسیاری از افراد می خواهند در حالی که هنوز به خانه ها دسترسی دارند ، وارد بازار املاک و مستغلات شوند. خانه های عنوان مقطعی به دلیل مقرون به صرفه بودن ، یک نقطه ورود خوب به بازار املاک و مستغلات مسکونی برای صاحبان خانه های بار اول است.

برای درک روندهای کلیدی ، گزارش نمونه را بارگیری کنید

رشد قیمت اجاره در استان های آفریقای جنوبی

بازار مسکن آفریقای جنوبی از زمان فروپاشی بازار در سال 2008 و 2009 در حال گسترش است. افزایش قیمت خانه در کل همه گیر Coronavirus در حالی که پایین تر از سطحی است که قبل از ذوب شدن بازار دیده می شود ، ثابت مانده است. رشد اجاره از سه ماهه چهارم سال 2021 از افزایش قیمت خانه کمتر از 1 ٪ عقب مانده است.

تقاضای پایین تر از حد معمول در سال 2021 باعث ایجاد جای خالی و افزایش کم در سراسر آفریقای جنوبی شده است. از نظر تاریخی ، تقاضای اجاره در دوران سخت اقتصادی افزایش یافته است ، که در سناریوی فعلی اینگونه نیست. داده ها نشان می دهد که تعداد کمی از افراد وارد بازار اجاره می شوند و بیشتر این اجاره ها با کمتر از 7000 ZAR (465. 24 دلار) در هر ماه است. بیشتر استانها شاهد رشد اجاره ای پایین و وخامت در وضعیت مالی متوسط مستاجر از Q2 2020 به Q2 2021 بودند. رشد درآمد زیر تورم باعث شده است تا با پرداخت بدهی و سایر هزینه ها به طور فزاینده ای دشوار شود.

میانگین اجاره در کیپ غربی از ZAR 9،185 (598. 21 دلار) در Q2 2021 پیشی گرفت ، و آن را به گرانترین استان برای زندگی در آن تبدیل کرد. این اجاره به طور متوسط قیمت تقریباً 1000 ZAR (65. 13 دلار) در مقایسه با دوم استمنطقه پر هزینهدر گاوتنگ ، میانگین اجاره برای اولین بار در سال 2021 به زار 8،292 (540. 05 دلار) رسید ، 4. 84 ٪ بیشتر از اجاره 2020 و سومین نرخ رشد بالا در کشور برای سه ماهه. در حالی که این نرخ پایین تر از سال گذشته بود ، این اولین افزایش استان در رشد سه ماهه در دو سال بود که حاکی از آغاز بازار اجاره بازیابی در منطقه بود.

نمای کلی صنعت املاک و مستغلات مسکونی آفریقای جنوبی

بازار املاک و مستغلات مسکونی آفریقای جنوبی با بازیکنان مختلف بومی پراکنده است. بیشتر شرکت های املاک و مستغلات برخی از مهمترین فروش خود را از املاک در کیپ غربی ثبت کرده اند. بازیگران اصلی در بخش املاک و مستغلات مسکونی عبارتند از: PAM Golding Properties ، Re/Max of Africa جنوبی ، خدمات املاک Seeff و املاک و مستغلات Harcourts و همچنین ویژگی های RDC ، WBHO و RENPROP. اگرچه توسعه املاک نشانه هایی از کند شدن را نشان نمی دهد ، توسعه دهندگان در تلاشند تا به دلیل بیش از حد بیش از حد ، نرخ اشغال را افزایش دهند.

رهبران بازار املاک و مستغلات مسکونی آفریقای جنوبی

1. خواص طلایی پام
2. خصوصیات RDC
3. Renprop (Pty) Ltd
4. توسعه
5. پروژه های پیپیلو

*سلب مسئولیت: بازیکنان اصلی که به ترتیب خاصی طبقه بندی نشده اند

اخبار بازار املاک و مستغلات مسکونی آفریقای جنوبی

• ژوئیه 2022- برای بهبود دسترسی به مسکن ارزان قیمت و پایدار در آفریقای جنوبی ، IFC (شرکت بین المللی دارایی) از سرمایه گذاری برای کمک به توسعه دهنده املاک مسکونی آفریقای جنوبی Alleyroads خبر داد که بیش از 1000 آپارتمان اجاره ای را در منطقه ژوهانسبورگ ساخت.
• ژوئن 2022- ساخت یک ساختمان جدید با کاربرد مخلوط ، روبیک ، در CBD کیپ تاون آغاز شد. این ساختمان مکعب رو به رشد شهر را تکمیل می کند. روبیک واقع در گوشه خیابان های Roop و Rybeek ، از آپارتمان های مسکونی لوکس بالاتر از دفتر اصلی و فضای خرده فروشی با کیفیت تشکیل شده است. معماران آن را در یک ساختمان "لایه بندی شده" شیشه ای مدرن بسیار مشخص طراحی کرده اند.

گزارش بازار املاک و مستغلات مسکونی آفریقای جنوبی - فهرست مطالب

1. 1. معرفی
   1. 1. 1 فرضیات مطالعه و تعریف بازار
   2. 1. 2 دامنه مطالعه
   1. 4. 1 سناریوی اقتصادی فعلی و احساسات مصرف کننده
   2. 4. 2 پویایی بازار
      1. 4. 2. 1 رانندگان
      2. 4. 2. 2 محدودیت
      3. 4. 2. 3 فرصت
      1. 4. 3. 1 قدرت چانه زنی تأمین کنندگان
      2. 4. 3. 2 قدرت چانه زنی خریداران/مصرف کنندگان
      3. 4. 3. 3 تهدید از ورودی های جدید
      4. 4. 3. 4 تهدید محصولات جایگزین
      5. 4. 3. 5 شدت رقابت رقابتی
      1. 5. 1 بر اساس نوع
         1. 5. 1. 1 ویلا و خانه های فرود آمده
         2. 5. 1. 2 آپارتمان ها و آپارتمان ها
         1. 5. 2. 1 ژوهانسبورگ
         2. 5. 2. 2 کیپ تاون
         3. 5. 2. 3 دوربان
         4. 5. 2. 4 بندر الیزابت
         5. 5. 2. 5 Bloemfontein
         6. 5. 2. 6 پرتوریا
         7. 5. 2. 7 بقیه آفریقای جنوبی
         1. 6. 1 غلظت بازار
         2. 6. 2 پروفایل شرکت
            1. 6. 2. 1 خواص طلایی PAM
            2. 6. 2. 2 توسعه کان
            3. 6. 2. 3 خواص RDC
            4. 6. 2. 4 Renprop (Pty) Ltd
            5. 6. 2. 5 پروژه پیپیلو
            6. 6. 2. 6 Harcourts Inteational Ltd
            7. 6. 2. 7 گروه AMDEC
            8. 6. 2. 8 توسعه املاک Legaro
            9. 6. 2. 9 گروه املاک Devmark
            10. 6. 2. 10 ریفلو*
            *لیست جامع نیست

            همچنین می توانید بخش هایی از این گزارش را خریداری کنید. آیا می خواهید یک لیست قیمت عاقلانه را بررسی کنید؟اکنون شکستن قیمت را دریافت کنید